Государство Улус Джучи, возникшее в результате монгольских завоеваний, включало области традиционной оседлости, такие как Северный Кавказ, Крым, Молдавия, Волжская Болгария,'мордовские земли, левобережный Хорезм. Но основную часть его составляли степи Восточной Европы, Западной Сибири и Казахстана, называвшиеся Дешт-и-Кыпчак и заселенные кыпчаками, ведшими кочевой образ жизни. Города оседлых районов, оправившись от разгрома, учиненного монголами, довольно быстро возродились и в целом сохранили свою структуру. Это хорошо видно на примере городов Волжской Болгарии и левобережного Хорезма. В то же время по повелению ханов Золотой Орды уже в сер.ХIII в. начинают строиться новые города сначала в Нижнем Поволжье, а затем и по всей степной зоне.
The article looks at all buildings of manors of the Golden Horde towns of the Lower Volga region known to the present. According to the building technique, these structures can be sorted into three major groups: I - the buildings consisting of mechanically connected cells each of which is a one-room Mongolian house; II - the multi-room monumental buildings constructed on a similar layout; III - the multi-room monumental buildingsaggregations consisting of several parts attached to each other, each of which has its own ordered layout. The types of manor houses differ only by relative positions of the rooms.