Суть та особливості реконструкції житлових будинків різних конструктивних систем

Abstract

Вступ. Після Другої світової війни в країнах Західної та Східної Європи, внаслідок воєнних руйнувань та зростання населення, виникла житлова криза, для розв'язання якої в 50-ті роки XX століття було розпочато будівництво значної кількості низьковартісних малометражних квартир. Проблематика. Зважаючи на масовість, питанням споживчої якості введених в експлуатацію квартир, їх комфортабельності, довговічності й енергоекономічності приділялася незначна увага. Вже до початку 80-х років XX ст. ці будинки не відповідали нормативно-технічним вимогам і потребували проведення робіт з їх реконструкції. У низці країн Європи цю проблему вдало вирішили, тоді як в Україні вона актуальна й сьогодні. Мета. Введення єдиних конструктивних схем при реконструкції будинків перших масових серій (ПМС) на території України шляхом встановлення можливості перепланування розташованих в них квартир для підвищення якості проживання майбутніх мешканців. Матеріали й методи. Аналіз заходів та публікацій щодо стану та можливостей реконструкції будинків ПМС. Результати. Розглянуто сутність і особливості реконструкції житлових будинків перших масових серій згаданого періоду з огляду на стан їх конструкцій з урахуванням досвіду в країнах Західної та Східної Європи. Розроблено документ, який є етапом верифікації стратегії реконструкції, його розділено на два додаткові тести: 1) тест-додаток трьох тематичних досліджень у Бельгії, Франції та Швейцарії; 2) тест на перспективи взаємодії з зацікавленими сторонами — інвесторами, власниками житла й органами державного управління. Висновки. Розглянуто конструктивні системи при реконструкції будинків ПМС на території України. Наведено єдину схему перепланування зазначених будинків з різними конструктивними системами. Проаналізовано можливості реконструкції таких будівель без відселення мешканців.

Introduction. After the World War II in the countries of Western and Eastern Europe, as a result of war devastations and population growth, a housing crisis arose, because of which, in the 1950's, there was a boom in the construction of small cheap apartments. Problem Statement. Because of massive development, the issues of consumer quality of apartments, their comfort, durability, and energy efficiency was in the focus of public attention and, as early as in the early 1980's, these houses had not met the norms and technical requirements and required reconstruction works. In many European countries, this problem has been successfully solved, while in Ukraine it has been relevant so far. Purpose. To introduce unified design schemes for the reconstruction of the first series of mass houses on the territory of Ukraine by establishing the possibility of re-planning and rearrangement of apartments to improve the quality of residential facilities for future inhabitants. Materials and Methods. Analysis of events and publications on the status and possibilities of reconstruction of the first series mass houses. Results. The content and features of reconstruction of the first series mass residential houses (FSMRH) of the mentioned period are considered in view of their structure and configuration, taking into account the experience of the countries of Western and Eastern Europe. The document that is part of verification of the reconstruction strategy has been developed. It is divided into the two additional tests: 1) a test complement to the three thematic studies in Belgium, France, and Switzerland; 2) test of the prospects of interaction with stakeholders (investors, housing owners, and public administration). Conclusions. Structural systems and configurations for the reconstruction of the first mass series houses in Ukraine have been considered. The unified scheme of re-planning and rearrangement of the first mass series houses with different structural systems and configurations has been presented. The reconstruction of the first mass series houses for which resettlement of inhabitants is not required has been analyzed.

Введение. После Второй мировой войны в странах Западной и Восточной Европы, в результате военных разрушений и роста населения, возник жилищный кризис, для решения которого в пятидесятые годы XX века было начато строительство значительного количества низкостоимостных малометражных квартир. Проблематика. Несмотря на массовость, вопросам потребительского качества введенных в эксплуатацию квартир, их комфортабельности, долговечности и энергоэкономичности уделялось незначительное внимание. Уже к началу 80-х годов XX в. эти дома не соответствовали нормативно-техническим требованиям и нуждались в проведении работ по их реконструкции. В ряде стран Европы эту проблему удачно решили, тогда как в Украине она актуальна и сегодня. Цель. Введение единых конструктивных схем при реконструкции домов первых массовых серий (ПМС) на территории Украины путем установления возможности перепланировки расположенных в них квартир для повышения качества проживания будущих жильцов. Материалы и методы. Анализ мероприятий и публикаций о состоянии и возможностях реконструкции зданий ПМС. Результаты. Рассмотрены сущность и особенности реконструкции жилых домов первых массовых серий упомянутого периода, учитывая состояние их конструкций с учетом опыта в странах Западной и Восточной Европы. Разработан документ, который является этапом верификации стратегии реконструкции, его разделено на два дополнительные теста: 1) тест-приложение трех тематических исследований в Бельгии, Франции и Швейцарии; 2) тест на перспективы взаимодействия с заинтересованными сторонами — инвесторами, собственниками жилья и органами государственного управления. Выводы. Рассмотрены конструктивные системы при реконструкции зданий ПМС на территории Украины. Приведена единая схема перепланировки указанных домов с различными конструктивными системами. Проанализированы возможности реконструкции таких зданий без отселения жильцов.